Quiénes pueden pedir un hipotecario al 90%

Existe un grupo de clientes bancarios que puede acceder a un crédito del 90% de financiamiento, es decir, solo necesita poner el 10% de pie.  Sergio Arcos, gerente general de la firma Reistock.com, asegura que la mayoría de los bancos los ofrece pero son estrictos con los requisitos.  “Es para clientes súper específicos y menos riesgosos.  Son para clientes prime, esta calificación la otorga el banco a sus  clientes más solventes.

Podrían estar dentro de esta categoría una persona con un ingreso sobre $2.500.000, que tenga un título profesional como ser médicos, ingenieros civiles, comerciales, geólogos y también los profesionales con estudio de postgrados.  Deben trabajar en empresas de primer nivel, no le prestan a personas que trabajen en una pyme.  Deben trabajar también en una relación de dependencia, es decir con contrato indefinido, no es lo mismo un arquitecto que trabaja por proyectos versus a un médico que tiene una demanda constante.  La antigüedad laboral, proporciona estabilidad.  Si es su primera propiedad, los bancos tienden a ver esto como un factor menor de riesgo.

El pequeño y mediano empresario no está tan bien perfilado como el empleado.  El empleado, en términos de riesgo crediticio es mucho menos riesgoso que un empresario mediano.  El pyme tiene muchos problemas en su capacidad de crédito para la banca.  Un profesional joven que trabaja para una multinacional y con un ahorro de $50.000.000 para un pie es un mejor perfil que un dueño de una empresa que vende 500 millones anuales”

Fuente: Lun

https://www.lun.com/Pages/NewsDetail.aspx?dt=2021-08-05&NewsID=475285&BodyID=0&PaginaId=11

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